swipe
 

Новая целостная среда обитания

СРЕДА ОБИТАНИЯ

Сининымме – это современный город-сад, расположенный между Нарвой и Нарва-Йыесуу, куда ждут жить и отдыхать людей, уважающих природу и тишину. Сининымме - целостная среда обитания, где, в дополнение к современным домам, жителей уже ждут парки и зоны отдыха, где планируется строительство детского сада и игровых площадок. Жилой район с современной планировкой, который появится в Сининымме в ближайшие годы - это отдельно расположенный зеленый город-сад, откуда удобно ездить в Нарву на работу или по делам, отдыхать к морю в Нарва-Йыесуу. Посреди жилой зоны раскинулся прекрасный парк-лес с зонами отдыха и дорожками для прогулок, через поселок протекает Тырвайыги, берега которой будут открыты для гуляющих. В последующем в непосредственной близости от Сининымме будет построена соединяющая Нарву и Нарва-Йыесуу 14-километровая освещенная спортивная тропа здоровья, которая еще больше расширит возможности для отдыха и спорта.
welcome_pre
Все коммуникации, необходимые для обслуживания жилой зоны (дороги и уличное освещение, электричество, газ, вода, канализация, канализация сточных вод), будут построены комплексно.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ (смотри на Google Maps)

Деревня Сининымме является одним из старейших в Эстонии мест поселения, уже наши предки считали Сининымме лучшим местом для проживания в нарвском регионе. Сегодня Сининымме является одной частью строящейся жилой и предпринимательской сруды «Narva Futura», которая охватывает территорию между Сининымме и городом Нарвой. Целью «Narva Futura» является возведение целостной современной урбанистической среды: на территории планируется зона небольших жилых домов, квартирных домов, зона предпринимательства и торговли, а также центр будущего городского пространства. На сегодня из запланированного завершен I-ый этап Нарвского Бизнес парка. Жилой квартал, состоящий из жилых домов схожей архитектуры, находится в волости Вайвара в деревне Тырвайые возле шоссе Пеэтеррист-Кудрукюла. Выбранное местонахождение удобно как для тех, кто пользуется автомашиной, так и для пользователей общественного транспорта, обеспечено хорошее автобусное сообщение с городом Нарвой, автобусные остановки находятся как в центре поселения, так и на шоссе на въезде в поселок. В Сининымме будут построены улицы с хорошим покрытием, также в хорошем состоянии находятся шоссе, ведущие в Нарву и в Нарва-Йыесуу.
 

Грунты

На первом этапе продаются участки на улицах Синиметса, Валгепаю и Ялаку. Размеры участков – от 1011 м2 до 1342 м2. В соответствии с действующей детальной планировкой на участке можно строить до 3 зданий с площадью застройки 300 – 360 м2 в зависимости от участка. Здания могут быть до 2 этажей, высота основного здания – 9 м и подсобного здания – 4 м. Более подробную информацию о детальной планировке Сининымме можно найти в паспорте детальной планировки.
В стоимость участка входит подключение к водопроводной и канализационной сети, газопроводу и ливневой канализации, а также подключение к электроснабжению и подъездные пути. Цена содержит налог с оборота.

Помимо покупки участков можно заказать также дома, спроектированные для жилого района Сининымме.

Для получения подробной информации, пожалуйста, нажмите на грунтах!
asd asd asd asd
 
a

Для получения подробной информации, пожалуйста, нажмите на грунтах!

 

АдресПлощадь грунтаЦена
Sinimetsa 21011 m2broneeritud
Sinimetsa 41048 m227900
Sinimetsa 61041 m227900
Sinimetsa 81109 m227900
Sinimetsa 101110 m227900
Sinimetsa 121064 m227900
Sinimetsa 141044 m227900
Sinimetsa 11173 m229900
Sinimetsa 31078 m229900
Sinimetsa 51081 m229900
Valgepaju 41142 m229900
Valgepaju 21090 m229900
Valgepaju 11040 m229900
Valgepaju 31125 m229900
Valgepaju 51046 m229900
Valgepaju 71020 m229900
Valgepaju 91015 m229900
Valgepaju 121159 m229900
Valgepaju 101053 m229900
Valgepaju 81025 m229900
Valgepaju 61058 m229900
Jalaku 21048 m229900
Jalaku 41105 m229900
Jalaku 61063 m229900
Jalaku 81093 m229900
Jalaku 101210 m229900
Jalaku 141342 m229900
Jalaku 121320 m229900
Jalaku 111063 m229900
Jalaku 91119 m229900
Jalaku 71087 m229900
Jalaku 51041 m229900
Jalaku 31044 m229900
Jalaku 11096 m229900
 

Дома в Сининымме

Жилые дома в скандинавском стиле спроектированы международно известными финскими архитекторами из архитектурного бюро Cederqvist & Jäntti Architects. Четыре типа зданий со схожей архитектурой – это двухэтажные дома с низкой двускатной крышей. Со стороны двора объем «оживлен» и разделен деревянной решеткой на автостоянку с навесом, вход на переднем фасаде, балкон и террасу. Фасад, в основном объеме, обшит вертикально расположенными деревянными досками, и оживлен широкими горизонтально расположенными досками во внутреннем дворе и между окнами. Фасад здания украшен фасадным материалом двух основных цветов. Цвета контрастные, в то же время близки к природным. Дома, площадь которых составляет 117,3 – 195,3 м2, расположены на грунте таким образом, чтобы соседи не нарушали приватность друг друга,
но, при необходимости, были все же рядом. Дом расположен в передней части территории застройки, на одной линии с другими запланированными на этой улице жилыми домами. Попасть на грунт можно прямо с улицы, расположение строения и парковки оставляет большую часть грунта для зеленой зоны, предусмотренной для отдыха жильцов. Грунты окружены ограждением. В качестве строительного материала используется безопасное для здоровья человека дерево. Благодаря современной планировке жилые помещения просторные и светлые. Тщательно продуманное решение помещений позволяет поддерживать расходы на содержание дома на низком уровне.

Более подробно ознакомиться с предлагаемыми домами можно здесь же ниже.

Stockholm

Стокгольм

Стокгольм – это парный жилой дом с двумя квартирами общей площадью 141,0 м2 , 2-этажное строение с прямоугольным...

подробнее
0%

    Стокгольм

    Стокгольм – это парный жилой дом с двумя квартирами общей площадью 141,0 м2 , 2-этажное строение с прямоугольным основным планом, из дерева с простым объемом с низкой двускатной крышей и деревянным фасадом. Фасады со стороны улицы будут оживлены свободным расположением окон, навесом над входом, ступеньками и решетками, а также варьированием фасадных материалов и двумя основными цветами. Со стороны заднего двора «легкость» придает консоль крыши, балконы и спускающиеся с них горизонтальные решетки.

    Обе квартиры располагаются на 2-х этажах. На первом этаже находится кухня, жилая комната и столовая, тамбур, совмещенный WC и подсобное помещение, прихожая и техническое помещение. На втором этаже расположены три спальни, зал, моечное помещение, баня и WC. Этажи соединены лестницей.

    Первый этаж соединен с навесом стоянки для автомашины и с террасой, расположенной со стороны заднего двора. Со стоянкой для автомашины соединена холодная наружная кладовая. Самая большая расположенная на втором этаже спальня имеет открывающийся на задний двор балкон.

    Maja

    Осло

    Осло – это жилой дом общей площадью 195,3 м2, 2-этажное строение с прямоугольным основным планом из дерева с ...

    подробнее
    0%

      Осло

      Осло – это жилой дом общей площадью 195,3 м2, 2-этажное строение с прямоугольным основным планом из дерева с простым объемом с низкой двускатной крышей и деревянным фасадом. Со стороны улицы фасад оживляется за счет свободного распределения окон, небольшого отступа фасада над входом, фасадных материалов, а также двух основных цветов фасадных материалов. Распределение массы со стороны заднего двора делают более «легким» покрытие консоли свеса крыши, балконы, с которых на террасу и окно столовой спускаются горизонтальные решетки.

      На первом этаже находится кухня, жилая комната, столовая и спальня/кабинет, тамбур, прихожая, кладовая, подсобное помещение, WC и техническое помещение. На втором этаже расположены три спальни, зал, проходное помещение, моечное помещение, раздевалка, баня и WC. Первый и второй этажи объединяет открытое пространство, расположенное над находящейся на первом этаже столовой, которое на втором этаже можно перестроить под дополнительную спальню. Этажи соединены лестницей.

      Рядом с первым этажом находится и расположенная под навесом парковочная площадка для 2-х автомашин, и терраса со стороны заднего двора. С расположенной под навесом парковочной площадкой соединена холодная наружная кладовая. Из зала второго этажа есть выход на балкон, открывающийся на боковой двор, а из проходного помещения - на балкон, открывающийся на задний двор.

      Maja

      Хельсинки

      Хельсинки – это рядный дом с от одной до трех квартир общей площадью 117,3 м2 и двумя квартирами общей площадью ...

      подробнее
      0%

        Хельсинки

        Хельсинки – это рядный дом с от одной до трех квартир общей площадью 117,3 м2 и двумя квартирами общей площадью 119,3 м2, 2-этажное строение с прямоугольным основным планом из дерева с простым объемом и низкой двускатной крышей и деревянным фасадом. Фасад со стороны улицы оживляют и облегчают низкие холодные кладовые. При взгляде со стороны улицы расположенный на конце дома навес автостоянки продолжает стиль кладовых. Кладовые соединены горизонтальной балкой, на которой подвешены горизонтальные решетки, делающие более легким фасад со стороны улицы. Узкие вертикальные окна уравновешивают горизонтальность основного строения. Часть здания со стороны заднего двора «облегчают» балконы, с которых спускаются горизонтальные решетки и поворот расположенной между террасами квартир стены на консоли балконных крыш.

        Все квартиры располагаются на 2-х этажах. На первом этаже находится кухня, жилая комната и столовая, тамбур, две кладовые, WC и прихожая. На втором этаже расположены две спальни, зал, совмещенное моечное помещение и обслуживающее помещение, баня и WC. Этажи соединены лестницей.

        На боковой стороне здания – общая парковка под навесом, где имеется парковочное место для каждой квартиры, и дополнительные парковочные места рядом с навесом, а также террасы, расположенные со стороны заднего двора. На передней стороне здания находятся соединенные навесом холодная кладовая и техническое помещение. Самая большая расположенная на втором этаже спальня имеет открывающийся на задний двор балкон.

        Maja

        Копенгаген

        Копенгаген – это жилой дом общей площадью 161,6 м2, 2-этажное строение с прямоугольным основным планом из ...

        подробнее
        0%

          Копенгаген

          Копенгаген – это жилой дом общей площадью 161,6 м2, 2-этажное строение с прямоугольным основным планом из дерева с простым объемом с низкой двускатной крышей и деревянным фасадом. Со стороны улицы фасад оживляется за счет свободного распределения окон, небольшого отступа фасада над входом, фасадных материалов, а также двух основных цветов фасадных материалов. Со стороны заднего двора здание делают более «легким» покрытие консоли свеса крыши, и балкон, с которого на террасу спускаются горизонтальные решетки.

          На первом этаже находится кухня, жилая комната, столовая и спальня/кабинет, тамбур, прихожая, кладовая, WC и техническое помещение. На втором этаже расположены три спальни, зал, совмещенная ванная комната, подсобное помещение, баня и WC.

          Рядом с первым этажом находится и расположенная под навесом парковочная площадка для 2-х автомашин, и терраса со стороны заднего двора. С расположенной под навесом парковочной площадкой соединена холодная наружная кладовая. Из зала второго этажа есть выход на балкон, открывающийся на боковой двор.

           

          Информация о строительстве

          • Все дома имеют В класс энергетической эффективности.
          • Фундамент зданий выполняется как комбинация ленточного и плиточного фундаментов.
          • Стены выполнены на деревянном каркасе, между каркасом в качестве утеплителя установлена 250 мм минеральная вата. Стены снаружи покрыты обивочной доской, а изнутри - гипсовой плитой.
          • Промежуточные стены в квартирах парных и рядных домов – двухслойные, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию.
          • В качестве кровельной конструкции используются деревянные фермы, между которыми 350 мм целлюлозная вата. Кровельное покрытие - качественная вальцованная стальная жесть.
          • В качестве источника отопления используется локальный газовый котел, установленный в техническом помещении зданий, на первом этаже – половое отопление, на втором этаже – радиаторы. Кроме того, во влажных помещениях установлено электрическое половое отопление. Вентиляция решена установкой фанкойла, приток происходит в спальнях и в других жилых помещениях, вытяжка осуществляется через кухонный очиститель воздуха и через влажные помещения, мощность регулируется.
          • Все дома соединены с центральным водопроводом и центральной канализацией. Установлены унитазы и раковины серии Gustavsberg ARTIC, смесители и души серии Hansgrohe TALIS E. Имеется возможность для подсоединения стиральной машины и посудомоечной машины, во дворе – наружный кран для подачи воды для полива.
          • Установлено достаточное количество розеток.
          • Все грунты со стороны улицы (за исключением Хельсинки) отделены белым штакетником с воротами для автомашин и калитками. По остальным трем сторонам грунта – невысокая живая изгородь, по наружной границе жилого района установлено сеточное ограждение. Невысокая живая изгородь также между задними двориками квартир парных и рядных домов.
          • Съезды до границ грунта заасфальтированы. Находящиеся на грунте дороги для автотранспорта, пешеходные дорожки и площадки покрыты бетонным камнем. Парковочные места рядом с навесами рядных домов оборудованы на газонном покрытии, усиленном пластиковой решеткой.
          • Грунт вокруг здания выровнен, засыпан черноземом и посеяна трава.
          • Кроме того, проложены дороги и пешеходные дорожки с асфальтовым покрытием, установлено уличное освещение и имеется парковая зона.

          Отделка

          Внешняя отделка решена архитектором с использованием качественных и прочных материалов с учетом гармонии. Дощатая обивка окрашена в разные цвета.
          Крыша, наружные рамы окон, жестяная обивка свеса крыши и другие металлические конструкции покрашены темно-серой краской RAL 7024, цоколь – выкрашенная в темно-серый цвет штукатурка.

          Выбери пакет внутреннего оформления:

          В части внутреннего оформления можно выбрать из трех отделочных пакетов, исходя из пожеланий владельца жилья. Стены в жилых помещениях окрашены, во влажных помещениях – покрыты плиткой. Для отделки полов используется качественный ламинированный паркет. Перед рабочей поверхностью на кухне, в туалетах, в подсобных помещениях, в моечных помещениях, в прихожих и в кладовых в качестве покрывающего материала используется керамическая плитка. Потолки покрашены, на кухне, в прихожей и моечных помещениях установлены подвесные потолки, которые зашпаклеваны и покрашены.
          Более подробно с отделочными пакетами можно ознакомиться ниже:

          Пакет 1

          Вход

          Пол: керамическая плитка, темно-коричневый, Tuareg pardo 33,3x33,3*
          Стены: окрашен, белый, Tikkurila Symphony F497*

          Комнаты

          Пол: ламинированный паркет Merbau*
          Стены: гостиная и кухня окрашен, белый, Tikkurila Symphony F497*, спальни окрашен, бежевый, Tikkurila Symphony J464*

          Ванная

          Пол: керамическая плитка, светло-серый, Tuareg arena 33,3x33,3*
          Стены: керамическая плитка, светло-серый, Willow light grey 25x40*

          Потолки

          Потолки: окрашен, белый, Tikkurila Symphony F497*

          Пакет 2

          Вход

          Пол: керамическая плитка, серый, Tuareg perla 33,3x33,3*
          Стены: окрашен, белый, Tikkurila Symphony F497*

          Комнаты

          Пол: ламинированный паркет Белый Oak*
          Стены: гостиная и кухня окрашен, белый, Tikkurila Symphony F497*, спальни окрашен, желтый, Tikkurila Symphony G314*

          Ванная

          Пол: керамическая плитка, зеленый, Athena Green 40x40*
          Стены: керамическая плитка, зеленый, Athena Light Green 20x30*

          Потолки

          Потолки: окрашен, белый, Tikkurila Symphony F497*

          Пакет 3

          Вход

          Пол: керамическая плитка, серый, Tuareg perla 33,3x33,3*
          Стены: окрашен, белый, Tikkurila Symphony F497*

          Комнаты

          Пол: ламинированный паркет Maple*
          Стены: гостиная, спальни и кухня окрашен, белый, Tikkurila Symphony F497*

          Ванная

          Пол: керамическая плитка, темно-серый, Tuareg negro 33,3x33,3*
          Стены: керамическая плитка, темно-серый, Willow dark grey 25x40*

          Потолки

          Потолки: окрашен, белый, Tikkurila Symphony F497*

          * - Эти примеры являются индикативными, разработчик имеет право, в случае необходимости, заменить эти продукты эквивалентную аналог.

           

          Информация о продаже и контакт

          В цену входит

          • Плата за прокладывание инженерных сетей (водопровод, электротрасса, газовые и канализационные трассы) и их присоединение.
          • Налог с оборота.

          В цену не входит

          • Плата за услуги нотариуса и государственная пошлина, связанные с заключением договора продажи.
          • Телефонная связь и связь по передаче данных, а также подключение к охранной сигнализации.

          Информация о продаже и контакт

          OÜ NORDLAND
          Rävala pst. 2, 10415 Tallinn
          info@nordland.ee
          tel +372 50 37 711